Быстро и выгодно разделить квартиру? Просто позвоните по телефону 227-75-27 или оставьте онлайн заявку на услугу

Раздел приватизированной квартиры

Часто нам задают вопрос как разделить приватизированную квартиру. Вариантов может быть несколько:

  • Вы с супругом во время брака приватизировали квартиру, в которой были оба прописаны и соответственно оба имели право на приватизацию.

Если у Вас на руках два свидетельства, в которых Вы с супругом являетесь собственниками по ½ доли, то в этом случае делить уже ничего не нужно. Каждый из Вас вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
Если квартира в совместной собственности без выделения долей, то Вам необходимо обратиться к юристам для оформления нотариального соглашение о разделе имущества долей в квартире.

Серьёзно отнеситесь к выбору специалиста, т.к. неграмотно составленное соглашение может не пройти государственную регистрацию и Вы с супругом не получите свидетельств о праве собственности на доли в квартире. Придётся снова и снова обращаться к юристам, а это всегда потраченное время, нервы и денежные средства. Поэтому не тратьте зря свои силы и обращайтесь к специалистам. Наши сотрудники помогут Вам в решении данной проблемы. Составят юридически грамотное соглашение о разделе долей, получат все необходимые право устанавливающие документы, документы БТИ и зарегистрируют без вашего участия право собственности на доли в квартиру. На первой встрече Вы обращаетесь к нам за помощью, на второй получаете готовые документы. Мы заботимся о наших доверителях.

  • Вы лично в результате приватизации получили в собственность квартиру. Что же будет при разводе? Имеет ли супруг право разделить данную квартиру?

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация является безвозмездной сделкой. Таким образом, квартира является Вашей личной собственностью и разделу не подлежит.

Раздел муниципальной квартиры

Более ли менее ясен вопрос с разделом приватизированной квартиры. Но как быть тем, кто не оформил право собственности и до настоящего времени проживают в квартире по договору социального найма. Конечно, раздел муниципальной квартиры между супругами произвести нельзя, даже в судебном порядке. Т.к. это имущество не является собственность супругов, а принадлежит государству (муниципальному образованию).

Но, несмотря на это, каждый день в суды поступают сотни исковых заявлений по спорам о разделе муниципальной квартиры. Наши юристы каждый день ходят в суды по таким и защищают Ваши интересы. К ним относятся дела о выселении (вселении), об определении порядка пользования квартирой, одни просят признать право пользования на квартиру, другие признать утратившим право пользования квартирой, сталкиваются с проблемой раздела однокомнатной квартиры, взыскание долгов по коммунальным платежам и многое другое.
Не оттягивайте решение вопроса о разделе муниципальной квартиры. Мы профессионалы и не допустим нарушения Ваших прав и законных интересов.

Раздел ипотеки

        Раздел ипотечной квартиры

Понятие имущества, нажитого супругами, включает не только вещи и вещные права, но и возникшие в период совместной жизни на основе распоряжения общей собственностью супругов требования обязательственного характера.

Однако законодатель не ставит в зависимость размер доли в квартире от выплаты ипотеки. Право собственности супруги приобретают в момент купли-продажи квартиры, и доли в этой квартире (по общим правилам) у супругов равные. Поэтому, в случае спора между супругами о разделе ипотеки, в суд подаётся иск с требованиями: раздел имущества квартира и раздел долгов супругов (раздел ипотеки).

И если стороны в судебном процессе не заключат мировое соглашение о разделе имущества, то суд признает за супругами право собственности по ½ доли в квартире и обяжет  в равной степени нести обязательство по оплате ипотеки. Такой способ раздела ипотечной квартиры чаще всего не устраивает обоих супругов.

  • Мы поможем произвести раздел ипотечной квартиры при разводе наиболее выгодным для Вас способом. Окажем содействие в переговорах со вторым супругом для заключения мирового соглашения о разделе имущества и выдвинем требования, устраивающие именно Вас. 

Имущество до брака

В соответствии со ст. 36 СК РФ личным имуществом супруга является имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак.

            Наследство раздел имущества

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями от 6 февраля 2007 г.) не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак либо полученное одним из супругов по наследству, в дар.
Таким образом, принадлежащее одному из супругов имущество до брака( в данном случае квартира), а так же полученное им по договору дарения либо в порядке наследования является личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит.

Однако не будем забывать, что законодатель позволяет признать принадлежащее одному из супругов имущество до брака  (приобретенное во время брака по наследству, в дар) совместной собственностью. Допустим, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов  был произведен капитальный ремонт квартиры, в результате  которго значительно увеличилась её стоимость, то возможно признать  квартиру совместной собственностью супругов.