Правовой контекст пользования жильем, в частности вопросы вселения-выселения самые сложные. Чтобы решить их, следует знать, что существенную роль играет статус этого жилья – муниципальное оно или служебное, или же это частная собственность. Если жилье муниципальное, право его пользования дает вселение человека нанимателем жилья. Но жизнь полна событий – например, супруги могут развестись, или кто-то из них уезжает в другой город. Приехав после отсутствия можно столкнуться с ситуацией, когда в квартиру не пускают. Однако временная отлучка не лишает человека прав пользования жильем. Вопреки распространенному мнению, разрыв брачных уз также не ведет к утрате человеком права пользования жилым помещением. А посему подобная ситуация ведет к подаче иска в суд.

Каким же будет решение суда? Это зависит от множества факторов. Например, отсутствие было временным? Отъезд из-за работы или учебы и даже отбывание тюремного наказания – это все временные отсутствия, и срок роли не играет. Затем, отсутствие было вынужденным или добровольным? Нет ли у прибывшего лица другой жилой площади, которой он может пользоваться или владеет? Возможно, он лишен родительских прав, или разрушал жилье, или нарушал жилищные права лиц, которые с ним делят жилплощадь. Бывает и так, что человек зарегистрирован по месту жительства, но не обитал в этой квартире. Таким образом, регистрация является формальной. Подобная регистрация не дает пользовательских прав и заинтересованные лица или представляющий их адвокат по жилищным вопросам может аннулировать ее через суд.

Если же квартира или дом находятся в собственности, то задачи вселения и выселения можно решить значительно проще. Пользоваться домом может собственник, а также люди, которые ним вселяются на правах членов семьи. При этом если семейные отношения с собственником прекращаются, то право пользования утрачивается, если не было иного соглашения. С другой стороны, чтобы не сложилась ситуация, когда разведенная жена выселяется с ребенком в никуда, суд может обязать владельца квартиры обеспечить их жильем. То есть либо данная квартира на определенный срок предоставляется им в пользование, либо арендуется, либо покупается иная жилплощадь. Для того чтобы ваши интересы были соблюдены максимально, следует заручиться поддержкой компетентных специалистов, которые помогут вам в подобных непростых ситуациях.