Часто ремонт включает в себя изменение имеющейся планировки, демонтаж и перенесение перегородок, дверных проемов в несущих или не несущих стенах, установку или замену инженерного оборудования и прочее. Все эти действия называются перепланировкой, и о них должно быть уведомлено бюро технической инвентаризации. Причина такой необходимости кроется в обеспечении безопасности как самих жильцов перепланированного жилого помещения, так и их соседей. Действительно, дверной проем, пробитый в несущей стене, или обрезанная несущая балка могут привести к аварийному состоянию всего строения.

По вышеуказанной причине перед проведением перепланировки необходимо ее узаконить. Для этого потребуется собрать пакет документов, что часто требует очень много времени. Правильность оформления документов и решение всех необходимых вопросов в госорганах лучше доверить своему законному представителю, то есть адвокату по жилищным вопросам.

Некоторые халатно относятся к требованию об узаконивании перепланировки, а потому при намерении совершения любой сделки с квартирой или домом, будь то продажа, дарение, передача в наследство или передаче в залог, сталкиваются с проблемой.

Действительно, нежелание выполнить все необходимое согласование до начала работ приводит не только к проблемам с регистрацией сделок с жилым помещением, но и штрафным санкциям. В некоторых случаях можно даже получить предписание вернуть помещение в изначальный вид.

Обратившись к грамотному адвокату по жилищным вопросам, можно в кратчайшие сроки провести узаконивание перепланировки квартиры задним числом. Для этого необходимо уплатить штраф, сделать оценку жилого помещения, согласовать изменения в соответствующих инстанциях, к примеру, в МЧС, СЭС и архитектурно-планировочном управлении, заказать новый технический паспорт и прочее.

В некоторых случаях адвокат по жилищным вопросам может значительно сэкономить время своему заказчику, проконсультировав его относительно тех случаев, когда узаконивание перепланировки не требуется. К примеру, перестановка приборов отопления, разборка встроенных шкафов, остекление лоджий и балконов не относятся к перепланировке, более того, если в квартире установлена электроплита, то можно свободно менять планировку квартиры, устанавливая ненесущие межкомнатные перегородки.