Любая сделка таит в себе определенные риски, возникающие как в результате недобросовестности одной из сторон, так и по причине недостатка информации в момент ее совершения. Очевидно, что если речь идет о такой крупной сделке, как покупка квартиры, необходимо постараться максимально обезопасить себя от любых возможных рисков. Никакие слова продавца о том, что в квартире никто не прописан и на ней нет никаких обременений, не должны вводить в заблуждение. Юридическую проверку квартиры покупатель должен проводить своими силами, а не полагаться на слова продавца, или обращаться в компании, им рекомендованные. Конечно, определенную работу в этом направлении проводит риэлтор, организующий сделку. Но все же стопроцентную гарантию может дать только обращение к профессиональным юристам, которые не только отлично знают, какие риски может вести за собой покупка квартиры. Но еще и имеют возможности выполнить проверку досконально, так что покупатель может не сомневаться: обратившись к помощи адвоката по жилищным вопросам , он надежно защищен от ситуации, когда он рискует остаться без квартиры и без денег.

В каких случаях совершенная сделка по продаже квартиры может быть оспорена? Высокая степень риска для покупателя заключается как раз в том, что случаев подобных имеется очень много. Это и наличие доли в квартире, много лет назад выделенной несовершеннолетнему. Это и признание недееспособным одного из лиц, которые являются собственниками квартиры. Это и наличие на квартире обременения в виде залога или ареста. Это и наличие лиц, зарегистрированных в квартире, о которых вам не удосужился сообщить продавец. Подобный список можно продолжать и дальше. Если подобные обстоятельства выявляются уже после того, как деньги за квартиру внесены, сделка может быть объявлена недействительной, или может быть подан иск о незаконном владении. Практика показывает, что даже если в ходе судебного разбирательства признается необходимость возврата полученных продавцом денег за квартиру, фактически вернуть свое бывает очень сложно, а иногда и невозможно.

Стоит ли доводить ситуацию до суда? Конечно, нет. Поэтому большинство предусмотрительных покупателей еще до совершения сделки обращается сегодня к помощи адвоката по жилищным вопросам. В этом случае, они могут быть уверены, что их интересы при покупке квартиры будут соблюдены в полной мере – как и требования закона.